น่าสนใจมาก เข้าดูภาพเลย บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด – พัฒนาการ: มีสวน และหลังคา Sky Light เปิด-ปิดได้กลางบ้าน จอดรถได้ 4 คัน รวมการรีวิวและคำแนะนำดีๆเกี่ยวกับบ้าน สวนและอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่นี่
ประเด็น: โฮมออฟฟิต
ถ้าพูดถึงโครงการทาวน์โฮม หลายๆคนคงจะนึกภาพถึงอาคารสูง 2-3 ชั้น ที่แม้จะมีพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านที่ค่อนข้างมาก แต่หลายๆโครงการก็ยังมีข้อจำกัดในเรื่องของขนาดที่ดิน การจัดวาง Space หรือจำนวนห้องนอน – ห้องน้ำให้สัมพันธ์กับการใช้งานกับทุกคนในบ้าน การขาดพื้นที่ใช้งานเอนกประสงค์แบบ Semi – Outdoor หรือพื้นที่ Open Space ขนาดใหญ่ รวมถึงผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ก็มักเลือกที่จะเอาพื้นที่บริเวณสวนหลังบ้านออก เพื่อที่จะต่อเติมเป็นห้องครัว หรือห้องซักรีดแบบใช้งานได้จริงจังมากกว่า ทำให้การอยู่ท่ามกลางธรรมชาติแมกไม้ดูจะเป็นเรื่องที่ทำได้ยาก…ในปัจจุบันได้มีผู้พัฒนาโครงการทาวน์โฮมหลายรายที่ได้มองเห็น Pain Point ของปัญหาดังกล่าว และได้นำนวัตกรรมการออกแบบใหม่ๆมาใช้ในการสร้างโครงการ เพื่อยกระดับของการอยู่อาศัยแบบทาวน์โฮมให้พัฒนาไปอีกขั้น…บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด – พัฒนาการ คือโครงการที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์ในเรื่องดังกล่าวอย่างเป็นรูปธรรมมากที่สุดครับ
.
ในมุมมองของผมจุดเด่นที่ชัดเจนของโครงการนี้ และเป็น Extra Benefit ที่แตกต่างจากโครงการทาวน์โฮมที่อื่นๆก็จะเป็นออกเป็น 1. การจัดวาง Space ให้ทุกๆบริเวณของบ้านได้สัมผัสพื้นที่เปิดโล่ง และมีปฎิสัมพันธ์ต่อเนื่องถึงกันได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นส่วนของห้อง Living, Private Courtyard, ห้องนอน แม้กระทั่งห้องครัว 2. เป็นทาวน์โฮมแห่งเดียวที่นำธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้มากที่สุด ทั้งแสงแดด สายลม ต้นไม้ โดยที่ไม่ลดทอนพื้นที่ใช้สอย 3. ห้องแต่ละห้องได้วิวที่ค่อนข้างพิเศษไม่เหมือนทาวน์โฮมทั่วไปที่อยู่ห้องรับแขกได้วิวหลังคารถ อยู่ห้องนอนได้วิวตรงข้ามบ้าน อยู่ห้องครัวได้วิวกำแพง และ 4. จอดรถได้มากถึง 4 คัน
.
โดยข้อจำกัดที่ผมมองก็จะเป็นในเรื่องของ 1. การที่ไม่ให้รั้วมาอาจจะไม่เหมาะกับคนที่ชอบเลี้ยงสัตว์และปล่อยให้สัตว์เลี้ยงของเราออกไปแฮงค์เอ้าท์ที่หน้าบ้าน 2. ช่อง Skylight ที่ผมมองว่าบางทีก็ไม่จะเป็นที่จะต้องเปิดปิดก็ได้ และการ Maintenance ที่น่าจะยุ่งยากในอนาคต 3. Elderly Care เพราะในตัวบ้านมีพื้นที่ Step เป็นขั้นบันไดที่ค่อนข้างเยอะ แม้จะสามารถจัดวางห้องนอนผู้สูงอายุได้ที่ชั้นล่าง แต่ก็ยังต้องก้าวผ่านอีกหลายสเตปกว่าจะมาถึง ซึ่งก็อาจจะต้องเลือกการติดลิฟท์โดยสาร 4. Layout ของบ้านเหมาะกับการ Adapt ไปเป็น Home Office มาก ซึ่งทางโครงการมี Positioning ชัดเจนว่าเป็นที่พักอาศัย แต่หากมีใครเกิดอยากเอาไปทำเป็น home office ก็น่าจะประสบปัญหาพอสมควรในเรื่องของการจัดการจราจร และความ privacy
.
ราคาเริ่มต้น 14.2 ล้านบาท กับบ้านไซส์ M หรือหากคุณชอบไซส์ XL ที่เท่ากับบ้านตัวอย่าง พร้อมตกแต่งเสร็จในราคา 18 ล้านบาทเท่านั้นครับ กับราคาขายเท่านี้หากจะเปรียบเทียบกับทาวน์โฮมอื่นๆในย่านนี้ โดยที่ไม่ดูการจัดวาง Space ที่มากและแตกต่างอย่างเห็นชัดเจนก็คงจะต้องบอกว่าแพงเกินไป เพราะในย่านนี้ทาวน์โฮม 3.5 ชั้นจะมีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 8 ล้านบาท แต่หากมองในเรื่องของ Extra Benefit ที่ทางโครงการจัดเตรียมมาไว้ให้ ในแบบที่ไม่เหมือนใครในตลาดก็ต้องบอกว่าที่นี่เป็นหนึ่งใน Rare Item ของตลาดทาวน์โฮมจริงๆครับ อีกทั้งราคาขายระดับนี้หากไปวางใน Price Segmentation ของทุกตลาดทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ ก็ต้องบอกว่าเป็นราคาที่แทรกขึ้นมาเดี่ยวๆในท้องตลาดเลย เพราะบ้านเดี่ยวในย่านนี้มีราคาขายเกิน 30 ไปจนถึง 200 ล้านบาท โฮมออฟฟิศก็มีราคาสูงถึง 25 – 50 ล้านบาท จะมีก็แค่บ้านแฝดที่ทำระดับราคาออกมาได้ประมาณ 13 ล้านบาท แต่เมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย และการจัดวาง Space รวมถึง Gimmick ต่างๆ ก็ต้องบอกว่าน่าหนักใจแทนกลุ่มบ้านแฝดในย่านนี้มากครับ เพราะดูแล้วแพ้ทุกประตูเลย ไล่ตั้งแต่จำนวนที่จอดรถ ไปจนถึงพื้นที่ใช้สอย
.
ก่อนจากกันไปอยากให้คุณผู้ชมมาช่วยออกความเห็นกันครับว่าชอบอะไร ไม่ชอบอะไรในตัวบ้านหลังนี้ และอย่าลืมกด Like กด Share กด Subscribe และกดกระดิ่ง เพื่อให้คุณไม่พลาดทุกความเป็นไปในโลกอสังหากับ Propholic Channel ครับ
#บ้านภูริปุรคอร์ทยาร์ดพัฒนาการ #BaanPuriPuriCourtyardPattanakan
บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด – พัฒนาการ: มีสวน และหลังคา Sky Light เปิด-ปิดได้กลางบ้าน จอดรถได้ 4 คัน